Last updated 2026-11-02

Tilgang til eiendomsdata

Her finner du en oversikt over hvilke data som finnes i matrikkelen, grunnboken og stedsnavnregisteret, og hvilke muligheter som finnes for å få tilgang til dataene.

Hvilke data har vi?

Matrikkelen er Norges offisielle register over fast eiendom, og inneholder oppdaterte opplysninger om blant annet eiendomsgrenser, bygninger og adresser. Grunnboken er et offentlig register som dokumenterer tinglyste rettigheter og heftelser knyttet til fast eiendom og borettslagsandeler. Sammen gir registrene et helhetlig bilde av eiendomsinformasjon i Norge.

Overordnet forklaring av dataene som finnes
Kategorier	Bruksverdi	Eksemper på innhold
Matrikkelenheter	Grunnkomponenten (nøkkelen) når man skal vite noe om eiendom. Må alltid brukes når man skal sammenstille informasjon om eiendom.	Omfatter blant annet opplysninger om matrikkelnummer, type matrikkelenhet (grunneiendom, festegrunn, eierseksjon, anleggseiendom eller jordsameie), areal og status.
Eiendomsgrenser	Brukes når det er behov for å vite nøyaktig hvilken del av terrenget en eiendom dekker.	Omfatter blant annet opplysninger om grenselinjer, grensepunkter samt teiger som utgjør den enkelte matrikkelenhet.
Bygninger	Brukes til å vurdere eiendommens karakter og verdi i f.eks takst, beregning av felleskostnader m.m.	Omfatter blant annet opplysninger om bygningsnummer, bygningstype, status (registrert status eller status i en byggesaksprosess), byggeår, bruksareal og bruksenheter.
Adresser	Adresse er et stedfestingsobjekt og brukes for å finne fram på en enkel måte eller for å koble eiendom til en lokasjon.	Omfatter blant annet opplysninger om offisiell adresse med vegadresse eller matrikkeladresse, adressetilleggsnavn og tilknytning til matrikkelenhet og bygning.
Eierforhold	Brukes til å koble eier og eierforhold til eiendom. Nyttig for kontakt, fakturering eller avtaleinngåelse.	Omfatter blant annet opplysninger om hjemmelshaver, eierandel og type rettighet til matrikkelenheten.
Egenregistrerte data	Brukes når man trenger å supplere offisiell informasjon med data eier selv har registrert.	Omfatter blant annet opplysninger om vann og avløp, energi og oppvarming, byggeår og bruksareal. Opplysningene registreres på bruksenhetsnivå av den som eier bruksenheten.
Tinglyste rettigheter og heftelser	Brukes for å vite hvilke rettigheter og forpliktelser som følger en eiendom f.eks. ved kjøp, lån og utvikling.	Omfatter blant annet opplysninger om servitutter, panteheftelser, leieretter, forkjøpsretter og andre tinglyste rettigheter tilknyttet matrikkelenheter og borettslagsandeler.
Tinglyste overdragelser	Brukes f.eks når man skal gjøre en verdiestimering eller trenger prishistorikk.	Omfatter blant annet opplysninger om tinglyste eierskifter med tilhørende vederlag (kjøpesum), overdragelsesdato og type overdragelse tilknyttet matrikkelenheter og borettslagsandeler.

For fullstendig dokumentasjon kan du lese mer her: Utviklerdokumentasjon

Hvordan kan du få tilgang til dataene?

Kartverket tilbyr flere delingskanaler som gir tilgang til dataene på ulike måter. Hvilken løsning som passer for deg avhenger blant annet av:

hvem du representerer (om du er viksomhet eller privatperson)
hvilke data du trenger for å besvare formålet ditt
hvor ofte du trenger dataene, og hvor oppdaterte de må være

Vi tilbyr følgende type løsninger:

Løsninger som gir deg innsyn i eiendomsdata
Løsninger som lar deg hente eller laste ned data
Andre delingskanaler

1. Innsyn i data om eiendom:

En innsynsløsning passer for deg som ønsker å gjøre oppslag i enkeltdata eller se dataene i kart.

Eiendomsregisteret

Rask oversikt over eierforhold og grunnboksopplysninger. Søk i matrikkel og grunnbok samlet. Krever innlogging og er for privatpersoner.

Norgeskart

Se eiendomsgrenser, bygninger og adresser visuelt i kart. I tillegg finner du blant annet landkart, stedsnavn og en rekke av andre data her.

2. Hente eller laste ned data:

APIer passer for deg som ønsker å integrere data i egne løsninger. Hvilket API som passer best, avhenger blant annet av hvor detaljerte og oppdaterte data du har behov for.

Vi anbefaler å sjekke om de åpnt tilgjengelige tjenestene dekker behovet ditt først. Da slipper du å søke og kan komme fort i gang.

Åpent tilgjengelige data og tjenester

Her får du en oversik over eiendomsdata på Geonorge. På Geonoge finner du datasett, kartløsninger og REST-API-er som inneholder data fra matrikkel og stedsnavnregisteret.

Data som krever søknad

Virksomheter kan søke om elektronsik tilgang til data (API) fra matrikkelen og grunnboken hvis de har et formål som gir hjemmel etter utleveringsforskriften og bygger eget grensesnitt.

3. Andre delingskanaler for eiendomsdata

Disse delingskanalene er forbeholdt spesifikke behov. Før du kontakter oss for en enkeltutlevering anbefaler vi at du sjekker de andre delingskanalene.

Enkeltutleveringer

Har du et avgrenset behov for data som ikke dekkes av Geonorge?

Kartverket har et begrenset utvalg rapporter som kan utleveres. Dette kan passe dersom du har et engangsbehov for data, som finnes i en av Kartverkets faste rapporter.

Matrikkelklienten

Er du ansatt i kommunen og har tjenstlig behov for tilgang til matrikkelklienten?

Kartverket har en egen klient som kan gi tilgang til både å lese og skrive i matrikkelen. Denne tjenesten er forbeholdt kommuneansatte, og er ikke tilgjengelig for andre.

Trenger du hjelp til å motta og bruke data?

Flere tjenesteleverandører lager skreddersydde løsninger basert på Kartverket sine data. Det kan være nyttig å utforske dette dersom dere mangler teknisk kompetanse til å bygge et eget grensesnitt, men likevel har behov for sanntidsoppdaterte data. Disse tjenestene koster penger.

Andre nyttige lenker:

Vilkår for elektronisk tilgang til eiendomsdata

Her finner du standardvilkår for Kartverkets API for matrikkel, grunnbok, egenregiste data og bestillings fra grunnboka.

Dette er matrikkelen

Matrikkelen forvaltes av Kartverket og er en nasjonal fellesløsning. Opplysningene brukes av det offentlige og av private virksomheter.

Om grunnboken

Grunnboken er et offentlig register som viser tinglyste rettigheter og forpliktelser i eiendom.

APIs and data

Property

Tilgang til eiendomsdata

Hvilke data har vi?

Overordnet forklaring av dataene som finnes

Kategorier

Bruksverdi

Eksemper på innhold