Dette skjemaet kan du bruke for å overføre hjemmel til andel i borettslag. Når du laster ned skjemaet må du lagre skjemaet på enheten du bruker før du fyller ut. Du må sende skjemaet i to eksemplarer. Enten to originaler eller en original og en kopi.
Noen kommuner har helt eller delvis nedsatt konsesjonsgrense. Du kan bruke vår veiviser for å undersøke om du må kontakte kommunen angående egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Er det krav om egenerklæring skal kommunen signere og stemple denne. Deretter sender du det til Kartverket sammen med skjemaet som skal tinglyses. Egenerklæringen må ha original signatur frå kommunen.
Profesjonelle aktører som tinglyser elektronisk må sende egenerklæringen for borettslagsandelen i posten før dokumentet kan tinglyses elektronisk.
Side 1
Øverst til venstre skriver du navn, adresse og fødselsnummer (11 siffer) til den som sender inn dokumentet til tinglysing. Dersom det er et foretak som sender inn, skal du skrive foretakets organisasjonsnummer. Innsenderen får det ferdig tinglyste dokumentet og faktura på tinglysingsgebyr i posten. Les mer om kostnader ved tinglysing.
Følgebrev
Legger du ved et følgebrev, vil den som har signert følgebrevet bli regnet som innsender og vil motta fakturaen og dokumentene, selv om en annen person eller foretak står som innsender på skjøtet. Les mer om hvem som får fakturaen.
Skriv gjerne telefonnummeret ditt eller e-postadressen din i følgebrevet. Da kan vi enkelt kontakte deg, dersom vi har spørsmål til saken din.
Referansenummer
Feltet for referansenummer (Ref.nr) er frivillig å fylle ut, og vil være synlig på fakturaen som sendes fra oss.
Skriv inn borettslagets navn, adresse og organisasjonsnummer. Dersom du ikke har denne informasjonen kan du spørre forretningsføreren til borettslaget.
Her skal du skrive inn hvilken borettslagsandel som skal overdras. Skriv inn borettslagets organisasjonsnummer sammen med andelsnummeret til borettslagsandelen. Hvis overføringen gjelder flere borettslagsandeler, skriver du en på hver linje nedover.
Ideell andel
I feltet ”Ideell andel” skal du skrive hvor stor brøkdel av borettslagsandelen som skal overdras. Dersom du skal overføre hele andelen blir brøken 1/1. Hvis overdragelsen gjelder halve borettslagsandelen skal du skrive brøken 1/2.
I feltene "Hva brukes andelen til?" og "Type bolig" krysser du av det som passer.
Kjøpesum
Kjøpesummen er det mottakeren betaler for borettslagsandelen. Kjøpesummen vil i de fleste tilfeller bestå av penger, men kan også bestå av andre verdier som overtakelse av lån og lignende. Du må skrive den totale verdien av dagens kjøpesum i kroner. Hvis overdragelsen er en gave kan du skrive kr. 0,-
Overføre del av borettslagsandel
Dersom du kjøper en del av en borettslagsandel skal du skrive hvor mye du betaler for den ideelle andelen du overtar nå. Dette er en vanlig problemstilling når det gjelder overføring ved skilsmisse, kjøpe seg inn i bolig til samboer eller overføring fra foreldre til barn. Du skal ikke skrive hvor mye som ble betalt for borettslagsandelen når den ble kjøpt forrige gang.
Omsetningstype
Kryss av det som passer. Hvis overdragelsen er en gave mellom ektefeller må det være avtalt i en ektepakt. Les mer om ektepakter.
Her skriver du navn og fødselsnummer (11 siffer) eller organisasjonsnummer på den eller de som borettslagsandelen overdras fra. I feltet ideell andel må du skrive inn hvor stor andel som overdras. Du skal skrive den ideelle andelen i brøk. Hvis det er flere avgivere må du oppgi hvor stor eierandel som overføres fra hvem. Summen av brøkene i punkt 4 skal være den samme som i punkt 2 og punkt 5.
Her skriver du navn og fødselsnummer (11 siffer) på den eller de som skal motta eiendommen. Dersom det er et foretak som skal motta eiendommen må du skrive foretaket sitt organisasjonsnummer her.
Hvis en eller flere mottakere er utenlandske statsborgere må de oppgi D-nummer istedenfor fødselsnummer. Dersom de ikke har D-nummer kan de søke om det samtidig med innsendingen av skjøtet.
Her kan du skrive inn nye avtaler som blir inngått i forbindelse med overdragelsen, som for eksempel en spesiell vedlikeholdsplikt knyttet til andelen. Dersom du ikke skal tinglyse en rettighet, skal du ikke fylle ut punkt 6.
Rene økonomiske avtaler om betaling og lignende kan ikke tinglyses. Rettigheter og plikter som er beskrevet i vedtektene til borettslaget skal ikke tinglyses.
Ved bruk av løse ark skal utstederen signere nederst på alle arkene. Utstederen er den personen som gir fra seg eller selger borettslagsandelen. Utstederen må også skrive under i feltet underskrifter og bekreftelser på side 2.
Side 2
Kryss av for det som passer. Hvis borettslagsandelen som overdras er felles bolig for ektefeller eller registrerte partnere må ektefellen eller partneren samtykke til overdragelsen. Et eventuelt samtykke skal påføres i et eget felt under utsteders underskrift nedenfor.
Samboere
Samboere skal krysse "nei" på det første spørsmålet, og ikke besvare de to andre.
Den som selger eller gir fra seg borettslagsandelen skal signere her.
Fylles ut dersom overdragelsen gjelder felles bolig, jamfør punkt 7.
Her skal den eller de som bevitner signaturen til selger eller avgiver signere. Hovedregelen er at to myndige personer som er bosatt i Norge skal bekrefte underskriften. Vitnene kan ikke være i nær slekt med den som mottar eiendommen.
Nei, det er ikke nødvendig. Vårt datasystem er koblet opp mot Personregisteret og Brønnøysundregisteret slik at vi selv kan sjekke at navn og fødselsnummer/organisasjonsnummer er riktig utfylt på dokumentet som skal tinglyses. Utenlandske borgere som vil søke om d-nummer i forbindelse med tinglysing, må legge ved bekreftet kopi av pass, førerkort eller annet personbevis fra sitt hjemland. I slike saker stilles det strenge krav til kopibekreftelsen.
E-posten er sendt